В Пермском крае ветхую жилплощадь сносят и сносят, а ее… не становится меньше. Почему?

У драконоподобной Гидры из древнегреческого мифа чем больше голов отрубали, тем больше на их месте вырастало новых. Проблема аварийного жилья подобна этому монстру: чем больше старых домов сносят, тем больше их оказывается в списке. Геракл победил Гидру при помощи смекалки. А есть ли прорывные решения для урегулирования проблемы расселения аварийных домов?

Вроде бежим, а с места не сдвигаемся

    Многие жители Пермского края на собственном опыте знают, что такое жить в аварийном доме. Это не только постоянные неудобства, но и страх за свою безопасность и жизнь, когда ветхие стены начинают трескаться, а с потолка осыпается штукатурка… В Прикамье число аварийных домов постоянно растет. В негодность сегодня приходят жилые здания, возведенные во времена массовых застроек советской эпохи, и масштабы проблемы остаются значительными.

    В рамках региональной адре­сной программы на 2025–2031 годы предстоит расселить почти 400 тысяч «квадратов» жилья. Общая стоимость проекта на шестилетку – 35 миллиардов рублей. Огромная сумма – это почти половина всей казны Перми на 2026 год. Финансирование запланировано из бюджетов всех уровней и за счет застройщиков (в рамках проектов комплексного развития территорий жилой застройки, КРТ).

Сумеют ли власти Пермского края в условиях непростой экономической ситуации сохранить темп расселения?

    Эта актуальная тема обсуждалась на недавнем расширенном заседании фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Законодательном Собрании Пермского края. К слову, депутаты СР – единственные, кто держит вопрос на постоянном контроле и бьет во все колокола. На заседание пригласили чиновников из краевого минстроя – но не только затем, чтобы их послушать, но и выработать дополнительные меры и механизмы решения проблемы.

    Краевые власти рассчитывают на активное привлечение средств частных застройщиков.

    В топ-10 территорий Прикамья по объему аварийного жилья, которое предстоит ликвидировать по программе на 2025–2031 годы, входят Пермь, Соликамск, Губаха, Кунгур, Кудымкар, Березники, Лысьва, Чусовой, Чайковский и Нытва. Во многих из этих муниципалитетов новое жилищное строительство пока почти на нуле.

Что с «аварийкой» в малых городах?

Андрей Кобелев, депутат Законодательного Собрания Пермского края:

    «Расскажу о ситуации в небольших городах Прикамья на примере Лысьвы.Если говорить о программе расселения домов, признанных аварийными на 1 января 2017 года, то хорошая новость заключается в том, что эта программа действительно практически завершена. На сегодняшний день основная проблема – дома, признанные аварийными после 2017 года, в том числе по решению суда. Они фактически выпали из программ софинансирования и стали нагрузкой исключительно на муниципальный бюджет. А денег в местном бюджете не хватает. Наша задача – добиться выделения денег на расселение аварийного жилья для территорий!»

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ требует повысить компенсации

    По закону граждане, переселяемые из аварийного фонда, могут получить либо денежную компенсацию, либо равноценную квартиру. Многие, конечно, мечтают о новостройке, однако нового жилья недостаточно.

    Еще одна острая тема: к депутатам постоянно обращаются граждане, недовольные выкупной суммой, которая, по их мнению, далека от рыночной.

    Депутаты от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ в Госдуме недавно внесли законопроект, который гарантирует людям достойные компенсации на приобретение нового жилья.

Не дыры латать, а жилфонд обновлять!

Необходимо, чтобы малые города получили возможность эффективного участия в федеральных и региональных программах, – уверен Андрей Кобелев. – В той же Лысьве ситуация сложилась парадоксальная. Если дом признан аварийным по решению суда, муниципалитет обязан выплатить компенсации или предоставить жилье за свой счет. Например, в Лысьве на 2026 год в бюджете заложено 50 миллионов рублей только на исполнение таких судебных решений. Cумма для городского бюджета колоссальная! Но, потратив эти деньги на “судебные” выплаты, город не может заявиться с этими же домами в краевые или федеральные программы софинансирования. Получается “двойной удар”: деньги местного бюджета ушли, а привлечь дополнительные средства (в разы больше!) мы уже не можем».

Ещё одна «головная боль» для муниципалитетов

    «Отсутствие нового строительства. К примеру, в Лысьве практически не строится жилье для свободной продажи. Поэтому программу переселения сейчас приходится реализовывать в основном за счет вторичного рынка, – продолжает справедливоросс Андрей Кобелев. – Сейчас мы возлагаем большие надежды на программу комплексного развития территорий. Это шанс не просто латать дыры, а заняться настоящим обновлением городского жилого фонда. Тема сложная, но мы будем работать, чтобы механизмы КРТ стали понятнее и эффективнее».

Главная ставка – на бюджет.

Но там, где частник может – пусть поможет!

    Вероника Куликова, Председатель Совета регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Пермском крае, руководитель фракции СР регионального Законодательного Собрания:

    «Региону следует выделять больше средств на расселение аварийных домов из краевого бюджета. Да, важно поддерживать проекты КРТ там, где это возможно. Ну а на тех территориях, куда частный инвестор вряд ли придет, нужно строить новые дома для расселения людей за бюджетные деньги. К тому же представителям краевого правительства, когда они принимают профильных федеральных чиновников, следует не только рапортовать об успехах, а лучше показать гостям… трущобы городов Прикамья, по сравнению с которыми даже бразильские фавелы зачастую могут показаться “элитными” кварталами».