Актуальную для прикамцев тему расселения аварийных жилых домов рассмотрели на февральском расширенном заседании фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Законодательном Собрании Пермского края. Перед парламентариями выступила, и ответила на вопросы заместитель регионального министра строительства Фаина Минх.

По словам замминистра, в 2025 году в Прикамье, в рамках нацпроекта, завершили программу ликвидации домов, признанных аварийными на 1 января 2017 года. К сентябрю прошлого года муниципалитеты Прикамья справились с этой задачей – всего в регионе расселили 466 тыс. кв. метров жилья.

Однако, учитывая, что число аварийных строений на Западном Урале постоянно растет, и в негодность сегодня приходят жилые здания, возведенные в эпоху массовых застроек советской эпохи, масштабы проблемы остаются значительными. В рамках региональной адресной программы на 2025 – 2031 годы предстоит расселить почти 400 тыс. "квадратов" жилья, более 23 тыс. человек. Общая стоимость проекта на шестилетку – 35 млрд. рублей. Финансирование запланировано из нескольких источников: федерального фонда развития территорий, краевого и местных бюджетов и отчасти за счет застройщиков (в рамках проектов комплексного развития территорий, КРТ).

Впрочем, вариант с КРТ вряд ли получит широкое распространение за пределами Перми, поскольку инвесторы готовы "заходить" на площадки с условием расселения "аварийки" лишь там, где высока стоимость земли. Поэтому у муниципалитетов, особенно сельских и отдаленных, вся надежда – в основном, на бюджет.

В ТОП-10 территорий Прикамья по объему аварийного жилья, которое предстоит ликвидировать по программе на 2025 – 2031 годы входят Пермь, Соликамск, Губаха, Кунгур, Кудымкар, Березники, Лысьва, Чусовой, Чайковский и Нытва.

В планах на 2026 год – расселение 88 тыс. "квадратов" аварийного жилья, и переезд в более 5 тыс. человек.

Согласно закону, граждане, расселяемые из аварийного фонда, могут получить либо денежную компенсацию, либо равноценную квартиру, приобретенную на вторичном рынке или новом доме. Многие, конечно, мечтают о квартире в новостройке. Поэтому, в последнее время в Прикамье муниципалитеты нередко вкладываются в строительство квартир для будущих переселенцев из "аварийки". Но нового жилья – все равно не хватает, даже в крупных городах региона.

Участники фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" поинтересовались –как можно заинтересовать застройщиков начинать возведение новых многоквартирных домов, например, в Березниках, учитывая, что КРТ местным строительным компаниям зачастую "не потянуть", а построить отдельный дом – вполне по средствам?

По мнению Фаины Минх, с местными администрациями вряд ли будет сложно договориться о предоставлении участка под строительство многоквартирного дома, другое дело – насколько окупаемыми будут такие проекты, и будет ли среди покупателей спрос на жилье, себестоимостью около 100 тыс. рублей за кв. метр? Отдельный вопрос – проектное финансирование, поскольку сегодня банки со скепсисом смотрят на рискованные (в плане сбыта) проекты в отдаленных территориях.

Другая болезненная тема для переселяемых их "аварийки" людей – выкупная цена старой квартиры. К депутатам постоянно обращаются граждане, недовольные предлагаемой суммой, которая, по их мнению, далека от рыночной. Замминистра строительства Прикамьясогласилась, что необходимо создать предельно понятный и справедливый механизм определения выкупной цены. Однако для этого необходимо внесение поправок в законодательство, включая Жилищный кодекс РФ.