Юристы Центра защиты прав граждан Перми помогли жительнице Кишертского района Пермского края найти выход из непростой ситуации. Весной 2024 года сгорел индивидуальный жилой дом женщины, и ее семья осталась без единственного жилья.

Женщина собралась построить новый и направила в администрацию Кишертского муниципального округа уведомление о планируемом строительстве.

Однако в согласовании строительства жительнице поселка было отказано. Местные чиновники мотивировали это тем, что земельный участок находится в границах зон затопления, подтопления, и согласно Водному кодексу РФ, объект капитального строительства здесь возведен быть не может, поскольку в числе документов не поданы сведения о защитных сооружениях. Притом, ранее. В 2010 года, заявителю было выдано разрешение на строительство дома на этом же самом земельном участке.

Специалисты ЦЗПГ разъяснили заявителю, что в Кассационном определении от 1 марта 2023 года Верховный Суд Российской Федерации высказался о допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, до возведения защитных сооружений.

В своем определении ВС РФ указал, что из буквального содержания норм, изложенных в Водном кодексе не следует, что защитные сооружения на момент уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС уже должны быть возведены.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ застройщик для возведения дома подает в уполномоченный на выдачу разрешений орган уведомление о планируемом строительстве. Однако информация об обеспечении инженерной защиты таких объектов от затопления, или не входит в перечень обязательных к подаче сведений и документов.

В прокуратуру Пермского края было направлено обращение депутата Государственной Думы Андрея Кузнецова о проведении проверки по факту законности действий администрации Кишертского муниципального округа Пермского края.

Согласно ответу прокуратуры Пермского края, уведомление муниципальных чиновников о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства – является незаконным, в связи с чем прокурором района главе Кишертского муниципального округа Пермского края внесено представление.

_______________________

Центр находится по адресу: г. Пермь, ул. Тимирязева, д. 52

Телефон: +7 (342) 205 83 41