К специалистам Центра защиты прав граждан в Перми обратились жильцы многоквартирного дома, в котором ведутся капитальные ремонтные работы по утеплению фасада.

По мнению жильцов, компания, которая проводит ремонт, допускала в работе отступления от технологии.Например, намомент обращения жильцов дома в ЦЗПГ оштукатуривание фасада велось при температуре наружного воздуха от -7 до -18, с нарушением проектной и сметной документации.

Представитель жильцов поинтересовался в ЦЗПГ, имеет ли подрядчик право на отступления от проектных и технологических требований.

Специалисты центра разъяснили заявителю, что согласно действующим строительным нормам, фасадные отделочные работы с применением строительных растворов следует проводить при среднесуточной температуре окружающей среды и температуре основания от +5 до +30, если иной вариант не предусмотрен проектом. При этом строителям следует обеспечивать поддержание среднесуточной температуры окружающей среды в заданном диапазоне в течение двух суток до начала отделочных работ и не менее недели после их окончания. Температура основания стен, которая измеряется термометром (необходимо делать не менее трех измерений на каждые 100 метров поверхности), должна быть в диапазоне от +5 до +30 .

С участием юристов пермского Центра защиты прав граждан, подготовлено обращение депутата Государственной Думы России в прокуратуру Пермского края о проведении проверки по факту проведения строительно-монтажных работ отклонением от проектно-сметной документации и строительных норм.

Из прокуратуры Индустриального района Перми получен ответ: прокуратурой, совместно с представителями регионального оператора, компании-подрядчика, ТСЖ "Орбита", и ООО "НТК Френкеля" проведено обследование дома № 110 по Шоссе Космонавтов Перми.

В ходе осмотра выяснилось, что работы по утеплению фасада подрядной организацией ведутся некачественно, с нарушением технологии подготовки и утепления стен.

Проверкойтакже установлено, что один из первоначально запланированных видов работ – нанесение штукатурного слоя, – заменен на работы по затирке каверн и трещин, использование сетки в оштукатуривании поверхности стен исключено. При этом, информации о том, по какой расценке будет принята работа по оштукатуриванию стен и по каким критериям будет оценено качество этой поверхности стены перед устройством утеплителя, ни подрядчиком, ни проектировщиком не указано. Техническая документация, подтверждающая возможность выполнения работ с необходимым качеством и без сетки тоже не подтверждена. Согласования с проектировщиком ООО "Стройдиагностика" на удаление улучшенной штукатурки, и сетки– не предоставлено. Также отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию: на изменение технологии устройства вентилируемого фасада; на производство работ при отрицательной температуре;на применение противоморозных добавок.

По заключению прокуратуры, все это говорит о ненадлежащем исполнении подрядчиком своих обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту фасада дома, а именно: качество материалов, изделий, систем, технологий выполнения работ не соответствуют проектной документации.

Прокуратурой Индустриального района Перми внесены представления руководителям "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае", ООО "РусРазвитие", ООО "ТЕИНСТРОИПРОЕКТ". Обнаруженные нарушения должны быть оперативно устранены.