ГлавнаяНовостиЛицаФото/ВидеоДайджестКонтакты

27 ноября 2019

Правовой ликбез от пермского Центра защиты прав граждан

Ранее, в декабре 2018 года, в рамках правового ликбеза мы рассматривали определения платы за ОДН. Но остался один существенный пробел – как определять плату, если ОДН отрицательный, т.е. расход граждан превысил расход по ОДПУ (общедомовой прибор учета).

Вы спросите, как это возможно. Но такое явление отнюдь не единично и встречается достаточно часто. Например, если кто-то из собственников не передавал показания ИПУ (индивидуальный прибор учета) на протяжении нескольких месяцев, а передал их суммарно за весь предыдущий период в этом месяце, получается, что потребление ресурса жителями за этот месяц значительно увеличилось. Таким образом, получается, что жители потребили ресурса в текущем месяце по факту меньше, чем "на бумаге". В результате возникает "отрицательный ОДН".

Согласно пп. "а" п. 21.1 Постановления Правительства РФ № 124, если величина суммарного потребления жителей превышает или равна величине потребления по ОДПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате по статье ОДН за расчетный период, принимается равным 0. Это означает, что переплаченные ранее суммы по статье ОДН остаются у РСО.

Но справедливо ли это???

Основываясь на этих нормах суды отказывали УК (управляющая компания) и ТСЖ в перерасчёте платы за ОДН с учётом отрицательных объёмов ресурсов.

Однако 20 июня 2018 года Верховный суд РФ встал на сторону УК и ТСЖ, и в решении по делу № АКПИ18-386 указал, что положения пп. "а" пункта 21.1 ПП РФ № 124 не исключают проведения РСО (ресурсоснабжающая организация) перерасчёта при "отрицательном" ОДН.

После вынесенного решения ВС РФ начала складываться положительная для УК и ТСЖ практика в спорах об "отрицательных" ОДН.

В 2019 году выше указанная позиция ВС РФ была подтверждена Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации N 303-ЭС18-24912от 27 июня 2019 г.

Таким образом, любая УК или ТСЖ при "отрицательном" ОДН имеет право обратиться в РСО за перерасчетом и осуществить его для жителей МКД.

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ пришла на помощь людям в замерзающем Красновишерске
СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ требует от властей региона вмешаться в ситуацию и не допустить коммунальной катастрофы в Красновишерске
Чайковские справедливороссы поздравили жителей округа с Новогодними праздниками
С наступающим Новым годом!
В Александровске состоялось новогоднее мероприятие "ЕЛКА ДОБРА"
Программа партии
Руководство
Устав партии
История партии
Контакты
Вступить в партию