Собственники квартир, расположенных с торца многоквартирного дома, столкнулись с проблемой промерзания стен. Председатель Совета многоквартирного дома обратилась в Центр защиты прав граждан Пермского края с вопросом о возможности за счет средств текущего ремонта обязать управляющую компанию провести герметизацию межпанельных швов, а также организовать строительную экспертизу стен.

Заявителю были разъяснены положения Жилищного кодекса РФ и Правил технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которых:

- Наружные стены МКД относятся к общему имуществу собственников.

- Управляющая компания обязана обеспечивать теплогидроизоляцию всех конструктивных элементов здания, включая стены и крышу.

- Если дефекты стен не создают угрозы жизни и имуществу жильцов, их устранение относится к текущему ремонту и финансируется из средств, выделенных на эти цели.

- УК не вправе отказываться от текущего ремонта (например, герметизации швов), даже если здание включено в программу капремонта.

Заявителю было рекомендовано включить работы по утеплению межпанельных стыков в план текущего ремонта МКД.

В январе 2025 года на приеме в Центре заявитель выразил благодарность и сообщил, что управляющей компанией выполнена герметизация межпанельных стыков на торце дома.

Примечание:

- Для комплексного решения проблемы с промерзанием целесообразно провести строительную экспертизу стен (за счет средств собственников или УК) с целью выявления всех дефектов и их устранения.

- При отказе УК от выполнения работ жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

"Центр защиты прав граждан" Пермского края расположен по адресу: г. Пермь, ул. Тимирязева, д. 52. Телефон 8 (342) 205-83-41.