Член совета одного из домов по улице Коминтерна в Перми обратилась к юристам ЦЗПГ с вопросом касательно уборки придомовой территории и подъездов. По словам заявителя, в августе 2023 года собственники дома обратились в управляющую компанию с жалобой и требованием о перерасчете платы из-за отсутствия уборки общего имущества.

Также, собственники МКД обратились в управляющую компанию с требованием предоставить информацию о работах, проводимых УК по содержанию дома. Жильцы просили объяснить – из расчета каких именно работ формируется плата за содержание жилья и их стоимость. За отсутствием ответа от УК собственники многоквартирного дома составили и подали претензию.

Как защитить свои права и обязать управляющую компанию выполнить свои обязательства? – поинтересовалась представитель домсовета.

Специалисты центра пояснили, что, минимальный перечень услуг и работ, необходимый для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации. К числу таких работ отнесены, в том числе: сухая и влажная уборка лестничных площадок, холлов, тамбуров, пандусов, лифтов и кабин, влажная уборка оконных решеток, подоконников, почтовых ящиков, доводчиков, дверей, дверных ручек и коробок. Обязательны также мытье окон, очистка от грязи металлических решеток, ячеистых покрытий, текстильных матов, проведение дератизации и дезинсекции. Минимальный перечень нельзя сократить по желанию управляющей организации, так как это не входит в их компетенцию. Законодательством не предусмотрено выполнение управляющей компанией только части обязательных работ по содержанию общего имущества. Юристы центра подготовили жалобу в Инспекцию государственного жилищного надзора (ИГЖН) о бездействии управляющей компании.

Вскоре заявитель сообщила правозащитникам, что УК сделала перерасчет платы по статье "Содержание жилья" в размере 38 тыс. рублей в квитанциях за январь – март 2024 года для всех собственников МКД.